建物修繕

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建物をご所有の方、分譲マンションの管理組合様へ 「資産価値を高め安心して暮らす」ためのアービックグループの修繕工事のご提案です。

資産価値アップ!こんな工事、ご相談ください。

大規模修繕

安全に、快適に、もっと住みやすく!
資産価値の維持・向上のお手伝いをします。

  • ・長期修繕計画の作成
  • ・外壁・屋上・共用部の修繕
  • ・エレベーターなどの修繕、
     リニューアル工事
     など
設備の取替や修繕

「やるべきかな?」「できそうかな?」等々ご相談ください。

  • ・配管や電気設備の修繕、LEDへの交換
  • ・受水槽の撤去、給水設備の交換
  • ・ドアや窓サッシの取替
  • ・機械式駐車場の修繕、解体
     など
設備のメンテナンス

気になるトコロ、困ったトラブルにも
対応いたします。

  • ・経年劣化による補修工事
  • ・雨漏り、水漏れの調査、修繕
  • ・外壁塗装やタイル
     はがれの修繕
     など

管理組合様、応援中!
分譲マンションの大規模修繕のコトご相談ください

こんな悩み、ご相談ください!

  • 長期修繕計画で予定されている工事があるが、本当にやる必要があるのか判断できない。
  • 管理会社から工事提案を受けているが妥当な内容かどうか分からない。
  • これまであまり修繕工事をせずに築年数が経過してしまったが、どこから直していけばいいのか分からない。
  • 管理組合の理事会で相見積を取ることになったが、管理会社以外でどこに依頼すればいいのか分からない。

ご相談~工事までの流れ

お問い合わせ
まずはお気軽にご連絡ください。メールはもちろんお電話での問い合わせも受け付けております。

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ご面談
お問合せの内容に関してヒアリングをさせて頂きます。ご検討されている工事内容や工事時期等についてお聞かせください。

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現地調査
建物の現状の状態の確認をさせて頂きます。工事内容によっては図面の閲覧等をお願いする場合がございます。

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ご提案
現地調査を基に見積書、報告書を作成致します。まずはお問合せ頂いた理事様に見積内容のご説明をさせて頂きます。

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プレゼンテーション
管理組合様の理事会や総会で居住者様に工事内容のご説明をさせて頂きます。

その後は管理組合様で検討して頂き、皆様の総意が得られましたら工事のご契約・着工となります

業者選びはどのようにすればいいの?

大規模修繕工事の発注方式には3通りございます。

設計監理方式

工事監理(診断と設計)を設計事務所に、工事施工を別の業者に発注する。

メリット

設計事務所が工事品質のチェックを代行するため、中立的な立場で診断と設計を行うことができる。
設計事務所が工事品質のチェックを代行するため、中立的な立場で診断と設計を行うことができる。

デメリット

工事とは別に設計事務所の監理手数料が発生するため全体予算が割高になる。
設計事務所が業者を紹介する場合談合される恐れがある。

責任施工方式

施工会社に発注する。

メリット

直接施工業者に依頼するため工事費が減額できる。

デメリット

信頼できる施工業者でなければ手抜き工事をされる恐れがある。

管理会社一括発注方式

管理会社に発注する。

メリット

基本的には全て管理会社が代行してくれる。

デメリット

管理会社の経費が工事費に上乗せされるため工事費が割高になる。

それぞれメリット・デメリットはございますが、
一つ言えるのが信頼できるところに依頼するのが一番だということです。

無料提供サービス
建物の状態の把握や、業者選びのご参考にされてください。

  • 1

    お見積もりの作成

    建物調査、お見積もり、プレゼン、ご契約前のすべてを無料で行います。
    建物は直しても経年劣化を起こすので、時間がたてばいずれ修繕が必要になります。
    長いお付き合いができる相手かどうか、よく見極めていただければと思います。

  • 2

    赤外線カメラを
    用いた建物診断

    修理すべきトラブルのもとは見えない場所にあるものです。
    客観的なデータとして見抜き、的確な工事を行うため温度差を視覚化して異常を発見できる
    赤外線カメラで建物の状態を調査いたします。

  • 3

    長期修繕計画の作成

    新築後や現時点から必要な修繕の内容と費用、月々の資産計画まで含めた長期修繕計画を
    無料で作成します。大規模修繕は12年で予定されていますが、本当に必要な工事か、
    そうでない工事かどうか精査し、計画書におまとめします。

まずは、お気軽にお問合せください。

TEL047-322-1175

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