市川市・船橋市・
浦安市・都内城東地区で
不動産を高く売りたい方へ

大切な不動産を売却するなら、「できるだけ高く売りたい」とお考えになるのは当然のことです。しかし、高く売却するためには、査定価格が高い不動産会社を選ぶだけでは十分ではありません。売却方法や販売戦略、不動産会社選びによって、売却価格が変わることもあります。
アービックでは、市川市・船橋市・浦安市・都内城東地区を中心に、地域の市場動向や豊富な売却実績を活かし、お客様にとって最適な売却プランをご提案しています。このページでは、不動産を高く売るためのポイントや、仲介がおすすめな理由について分かりやすくご紹介します。

不動産を高く売るなら「仲介」がおすすめです

「できるだけ高く売りたい」という場合、多くのケースでおすすめとなるのが「仲介」による売却です。仲介とは、不動産会社が購入希望者を探し、市場で販売する方法で、多くの方に物件をご紹介できるため、市場価格に近い金額で売却できる可能性があります。
一方で、売却までには一定の期間が必要になることもあるため、「価格」と「時間」のバランスを考えながら売却方法を選ぶことが大切です。アービックでは、お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取・活用の中から最適な方法をご提案しています。

仲介とは？

仲介とは、不動産会社が売主様と買主様の間に入り、売買契約をサポートする売却方法です。インターネットへの掲載や既存のお客様へのご紹介など、さまざまな販売活動をおこないながら購入希望者を探します。そのため、購入を希望される方が見つかれば、市場価格に近い価格で売却できる可能性があります。

仲介と買取の比較

早く売りたい

不動産を高く売る
ための5つのポイント

不動産を高く売却するためには、物件の価値だけでなく、販売方法やタイミングも重要になります。同じ物件でも、売り方によって売却価格が変わることも少なくありません。ここでは、高値売却を目指すために押さえておきたいポイントをご紹介します。

適正価格で売り出す

高く売りたいからといって相場より高すぎる価格で売り出してしまうと、お問い合わせが少なくなり、結果として価格を下げることになるケースがあります。市場動向を踏まえた適正価格で販売を開始することが大切です。

売却実績が豊富な不動産会社を選ぶ

地域での売却実績が豊富な会社は、相場や購入希望者のニーズを把握しています。販売戦略の引き出しも多く、適切なご提案が期待できます。

売却のタイミングを見極める

市場動向や季節によって、不動産の動きは変化します。売却を急がない場合は、タイミングを見極めることでより良い条件で売却できる可能性があります。

物件の第一印象を良くする

購入希望者は、最初の印象で物件の良し悪しを判断することが多くあります。室内の整理整頓や清掃、庭木のお手入れなど、少しの工夫で印象が変わることもあります。

地域に強い不動産会社を選ぶ

地域の市場を熟知している会社は、適正価格の設定だけでなく、そのエリアで物件を探しているお客様へのご紹介もスムーズです。地域密着の不動産会社へ相談することが、高値売却への近道になります。

査定価格が高い会社を
選べば高く売れるとは
限りません

「一番高い査定価格を提示してくれた会社へ依頼したい」と考える方もいらっしゃいます。しかし、査定価格は「この価格で売れる」という保証ではなく、「売却できると予想される価格」です。そのため、高い査定価格だけを提示し、契約後に価格を下げるよう提案されるケースもあります。
不動産会社を選ぶ際は、査定価格だけで判断するのではなく、その価格の根拠や販売戦略、地域での実績なども確認することが大切です。納得できる説明を受けたうえで、安心して任せられる会社を選びましょう。

査定価格と成約価格の違い

査定価格は、立地や築年数、周辺の取引事例などをもとに算出した「売却予想価格」です。一方、成約価格は実際に買主様と契約した価格を指します。査定価格が高くても、購入希望者が集まらなければ価格を見直す必要があるため、必ずしも高い価格で売却できるとは限りません。

査定価格だけで選ぶリスク

査定価格だけで不動産会社を選ぶと、販売開始後に価格を下げる提案を受けたり、売却期間が長引いてしまったりする可能性があります。大切なのは、「売れる価格」を見極めることと、その価格で売却するための販売戦略です。

アービックが高値売却を実現するために
大切にしていること

不動産を高く売却するためには、物件の魅力を正しく伝え、適切な販売戦略を立てることが欠かせません。アービックでは、1962年の創業以来、市川市・船橋市・浦安市・都内城東地区を中心に地域密着で培ってきた経験を活かし、一人ひとりのお客様に合わせたご提案をおこなっています。
「売却すれば終わり」ではなく、その後の資産活用まで見据えてサポートできることが、アービックならではの強みです。

地域密着だからできる適正価格査定

地域ごとの相場や市場動向を把握しているからこそ、根拠のある査定価格をご提案できます。価格だけでなく、「どのように販売するか」まで見据えた売却プランを作成いたします。

豊富な管理実績を活かした販売力

アービックは、長年にわたり賃貸管理をおこなってきた実績があります。そのネットワークや地域情報を活かし、購入をご検討されているお客様へのご紹介など、多角的な販売活動をおこなっています。

売却だけではない選択肢をご提案

「本当に売却することが最善なのか」を一緒に考えることも大切です。資産状況や将来設計によっては、「貸す」「活用する」という選択肢が適している場合もあります。アービックでは、お客様にとって最適な方法をご提案し、後悔のないご決断をサポートいたします。

市川市・船橋市・浦安市・都内城東地区で不動産を
高く売りたいならアービックへご相談ください

大切な不動産だからこそ、「少しでも高く売りたい」とお考えになるのは当然のことです。そのためには、適正価格の査定と地域に合った販売戦略、そして信頼できる不動産会社選びが重要になります。
アービックでは、市川市・船橋市・浦安市・都内城東地区を中心に、お客様一人ひとりのご事情やご希望に寄り添い、高値売却を目指したご提案をおこなっています。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。