住宅ローン返済のお悩みは
不動産売却で
解決できる場合があります

住宅ローンの返済が難しくなり、「毎月の返済が負担になっている」「滞納しそうで不安」「売却したほうがよいのか分からない」とお悩みではありませんか。
市川市・船橋市・浦安市・都内城東地区で不動産売却・不動産買取・資産活用をおこなうアービックでは、お客様一人ひとりの状況に合わせた解決方法をご提案しています。住宅ローンが残っている不動産でも売却できるケースは多く、早めにご相談いただくことで選択肢を広げることが可能です。返済への不安を一人で抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。

住宅ローンの返済が難しくなったら早めの相談が大切です

住宅ローン返済でよくあるお悩み

住宅ローンの返済が苦しくなる理由は、お客様によってさまざまです。転勤や離婚、収入の減少、病気や介護、物価上昇など、ライフスタイルの変化によって、これまで問題なく返済できていた住宅ローンが大きな負担になることも少なくありません。
返済が苦しくなったときに最も避けたいのは、「まだ大丈夫」と判断して何も対策をおこなわないことです。早い段階で状況を整理し、適切な方法を検討することで、より多くの選択肢の中から解決策を選べる可能性があります。

放置すると起こるリスク

住宅ローンの返済を滞納すると、金融機関から督促がおこなわれ、状況によっては期限の利益を失い、一括返済を求められる場合があります。その後も解決できない場合には、競売へ進む可能性もあります。
競売になると、ご自身の希望する条件で売却を進めることが難しくなるケースが多く、売却価格が市場価格より低くなることもあります。そのため、「返済が厳しい」と感じた段階で、不動産会社へ相談することが大切です。早めにご相談いただくことで、仲介や買取、任意売却など、状況に応じた方法を検討しやすくなります。

住宅ローン返済に
困ったときの
不動産売却という選択肢

住宅ローンが残っていても売却できるケースがあります

「住宅ローンが残っているから売却できない」と思われる方もいらっしゃいますが、実際には住宅ローン返済中の不動産でも売却できるケースは多くあります。
売却価格で住宅ローンを完済できる場合はもちろん、状況によっては金融機関と相談しながら任意売却という方法を選択できる場合もあります。大切なのは、ご自身だけで判断せず、現在の残債や不動産の査定価格を把握したうえで最適な方法を検討することです。

売却によって生活を立て直せる場合があります

住宅ローンの返済を続けることだけが解決方法ではありません。状況によっては、不動産を売却することで住宅ローンを整理し、新たな生活をスタートできるケースもあります。
アービックでは、お客様のご事情や資金計画を丁寧にお伺いし、「高く売りたい」「できるだけ早く売却したい」「住宅ローンの負担を軽減したい」など、ご希望に合わせたご提案をおこなっています。売却ありきではなく、お客様にとって納得できる選択肢をご案内いたします。

状況に応じて選べる
売却方法

仲介による売却

仲介は、不動産会社が買主を探して売却する方法です。市場価格に近い価格で売却できる可能性があり、「できるだけ高く売りたい」という方に適しています。一方で、買主が見つかるまで一定の期間が必要になるため、売却を急いでいない場合に向いています。

不動産買取

買取は、不動産会社が直接不動産を購入する方法です。購入希望者を探す必要がないため、短期間で現金化しやすい点が特徴です。住宅ローンの返済期限が迫っている場合や、早期に売却したい場合には有効な選択肢となります。

任意売却という選択肢

住宅ローンの残債が売却価格を上回る場合でも、金融機関の合意を得ることで売却できる制度が「任意売却」です。競売よりも市場価格に近い価格で売却できる可能性があり、引越し時期などについても調整しやすいケースがあります。適用には条件があるため、早めの相談が重要です。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

任意売却とは？
競売との違い

任意売却の特徴

任意売却は、住宅ローンの返済が困難になった場合に、金融機関と協議をおこないながら売却を進める方法です。競売とは異なり、市場で買主を探して売却するため、価格や引渡し時期などについて柔軟に調整できる可能性があります。

競売との違い

競売になると、裁判所の手続きによって売却が進められるため、ご自身の希望を反映することが難しくなります。一方、任意売却は金融機関との合意が必要ではあるものの、競売より有利な条件で売却できる可能性があります。そのため、返済が難しいと感じたら、競売になる前に相談することが大切です。

アービックだからできる住宅ローン返済のご相談

売却だけではなく「売る・貸す・活用する」を含めたご提案

住宅ローンの返済でお困りの場合でも、必ずしも売却が最善の方法とは限りません。アービックでは、お客様のご事情や今後のライフプランをお伺いしたうえで、仲介・買取・任意売却はもちろん、賃貸として活用する方法なども含め、最適な選択肢をご提案しています。
1962年の創業以来、市川市・船橋市・浦安市・都内城東地区を中心に、賃貸管理・売買・資産活用まで幅広く対応してきた実績を活かし、お客様にとって納得できる解決方法を一緒に考えます。

士業・金融機関とも連携したサポート体制

住宅ローンの返済問題は、不動産だけでなく、税金や相続、権利関係などが関わるケースもあります。アービックでは、必要に応じて士業や関係機関とも連携しながら、安心してご相談いただける体制を整えています。不安やお悩みを一人で抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。

住宅ローン返済で
お困りの方は
お早めにご相談ください

早めの相談が選択肢を広げます

住宅ローンの返済が厳しくなったと感じた時点で相談を始めることで、仲介・買取・任意売却など、より多くの選択肢から最適な方法を検討できます。状況が進んでしまう前に行動することが、大切な資産を守る第一歩です。

無料査定・売却相談をご利用ください

アービックでは、市川市・船橋市・浦安市・都内城東地区を中心に、不動産売却や住宅ローン返済に関するご相談を承っています。無料査定はもちろん、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案をおこないますので、「何から始めればよいか分からない」という方も、まずはお気軽にお問い合わせください。